Agence immobilière spécialisée
en immobilier commercial

Wall Partners vous propose un bien rare situé au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris, au 179 rue du Temple, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la rue de Bretagne, dans un environnement extrêmement commerçant et dynamique. D’une surface totale de 460 m², le bien se décompose comme suit : 150 m² en rez-de-chaussée 167 m² au 1er étage (R+1) 141 m² en sous-sol (R-1) Ce local offre de très beaux volumes et une excellente configuration permettant d’accueillir de nombreux concepts, terrasse exploitable. Il conviendra parfaitement pour : une salle de sport un centre de bien-être (spa, pilates, yoga, etc.) un coffee shop ou un restaurant sans extraction 📍 Atouts majeurs : Emplacement recherché au cœur du Marais Flux piéton important Quartier vivant, commerçant et attractif Belle visibilité Surfaces rares sur le secteur Une opportunité idéale pour implanter un concept fort dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris.

Au cœur du très recherché quartier de la Nouvelle Athènes, à deux pas des métros Saint-Georges et Trinité, découvrez ce bien rare à la vente, situé en fond de cour, offrant un environnement calme et préservé. Ce local développe une surface totale d’environ 184 m², répartie de manière optimisée : un rez-de-chaussée principal, un espace en entre-niveau accessible par quelques marches, ainsi qu’une mezzanine d’environ 20 m². L’ensemble bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 4,40 m, apportant volume, luminosité et un fort potentiel d’aménagement. Anciennement exploité par un cabinet d’assurance, le bien dispose d’une configuration fonctionnelle et facilement modulable selon vos besoins. Destination idéale : activité médicale ou paramédicale bureaux / professions libérales salle de sport, yoga ou pilates showroom ou activité tertiaire Un bien à fort potentiel, idéal pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et central. Prix : 1 600 000 € net vendeur (soit environ 8 700 €/m²)

Local commercial situé au 36 rue de Cléry, dans un environnement à fort flux mêlant bureaux, commerces et vie de quartier. Surface totale de 210 m² : * 60 m² en rez-de-chaussée * 150 m² en sous-sol entièrement exploitable Le bien dispose d’un bel escalier intérieur, facilitant une circulation fluide entre les niveaux et permettant une exploitation cohérente du sous-sol. Activités autorisées : * Restauration froide uniquement (sans cuisson) * Activités de bien-être et sport, type studio de pilates, yoga ou disciplines assimilées * Showroom, concept store, services Sous-sol sain et parfaitement valorisable, idéal pour cabines, salles de cours ou espace de stockage opérationnel. Loyer : 4 500 € HC Charges : 250 € / mois Un actif pertinent pour des concepts hybrides alliant retail, bien-être ou restauration légère, dans un secteur central et recherché